নিম খাজনা বা উপ-খাজনা (Quasi Rent)
নিম্ন খাজনা ধারণাটি প্রথম ব্যবহার করেন অধ্যাপক মার্শাল। এ ধারণাটি প্রবর্তনের সাথে সাথে ক্লাসিক্যাল অর্থনীতিবিদগণ প্রদত্ত খাজনার ধারণাটিকে সম্প্রসারিত করেন। তার মতে, স্বল্পকালে উৎপাদনের উপকরণের যোগান অস্থিতিস্থাপক। যেমন- মানুষের তৈরি ঘরবাড়ি, কলকারখানা ও দালানকোঠা, যন্ত্রপাতি ইত্যাদির যোগান স্বল্পকালে স্থির বা সীমাবদ্ধ। ফলে এসব উপকরণ থেকে স্বাভাবিক আয় অপেক্ষা যে অতিরিক্ত আয় পাওয়া যায়, সে আয়কে নিম খাজনা বা উপ-খাজনা বা আধা খাজনা (quasi rent) বলে ।
কিন্তু দীর্ঘকালে এ সকল সম্পদের চাহিদা স্থায়ী হলে উদ্যোক্তাগণ চাহিদার সাথে সামঞ্জস্য রেখে নতুন দালানকোঠা, ঘরবাড়ি তৈরি করেন। ফলে পুরাতন দালানকোঠা যে অতিরিক্ত আয় করতো তা লোপ পেতে পারে। এজন্য নি*ম খাজনাহলো স্বল্পকালীন আয় এবং দীর্ঘমেয়াদে তা নাও থাকতে পারে। এই প্রেক্ষাপটে মার্শাল বলেন, “মানুষের সৃষ্ট উৎপাদনের উপকরণ হতে স্বল্পকালে যে অতিরিক্ত আয় পাওয়া যায়, তাকেই নিম খাজনা বলে। ডেভিড রিকার্ডোর মতে, ‘ভূমির অস্থিতিস্থাপক যোগানের ফলেই খাজনার উদ্ভব হয়।’
নোবেল বিজয়ী অর্থনীতিবিদ Paul A. Samuelson বলেন, ‘যেকোনো উপাদানের যোগান সাময়িকভাবে স্থির থাকে তাহলে তার আয়কে নিম খাজনা বলে।’
খাজনা ও নিম খাজনার মধ্যে তুলনা/পার্থক্য(Difference between Rent and Quasi Rent)
নিচে খাজনা ও নিম খাজনার মধ্যে তুলনা বা পার্থক্য করা হলো:
১. ভূমি ও অন্যান্য প্রাকৃতিক সম্পদের মালিকানা থেকে বাড়ির মালিক বা সম্পদের মালিক যে অর্থ পায় তাকে খাজনা বলে। মানুষের তৈরি ঘরবাড়ি, কলকারখানা, দালানকোঠা, যন্ত্রপাতি ইত্যাদির যোগান স্বল্পকালে সীমাবদ্ধ থাকে বলে এসব উপকরণ থেকে স্বাভাবিক আয় অপেক্ষা যে অতিরিক্ত আয় পাওয়া যায় তাকে নি*ম খাজনা বলে।
২. জমিসহ অন্যান্য প্রাকৃতিক সম্পদ থেকে খাজনার উদ্ভব হয়। মানুষের তৈরি মূলধন যন্ত্রপাতি, ঘরবাড়ি ও অন্যান্য উপাদান থেকে নিম খাজনার উদ্ভব হয়।
৩. খাজনা স্বল্পকাল ও দীর্ঘকাল উভয় সময়ের জন্য প্রযোজ্য। নিম খাজনা শুধু স্বল্পকালের জন্য প্রযোজ্য। দীর্ঘকালে এর অস্তিত্ব নেই।
৪. স্বল্পকাল ও দীর্ঘকালে যেকোনো সময়ের জন্য খাজনা উৎপাদন ব্যয়ের একটি আবশ্যকীয় অংশ। কেননা, ভূমি নিয়োগ ব্যতীত উৎপাদন পরিচালনা সম্ভব নয় এবং ভূমি ব্যবহারের দাম হিসাবে খাজনা দিতে হয়। স্বল্পকালে নিম খাজনা অনাবশ্যক মুনাফা, যা উৎপাদন ব্যয়ের অংশ নয়। কিন্তু দীর্ঘকালে এটা স্বাভাবিক মুনাফার আবশ্যকীয় অংশ যা উৎপাদন ব্যয়ের অন্তর্ভুক্ত হয়।
৫. খাজনার উৎস, প্রাকৃতিক সম্পদের যোগান চিরস্থায়ীভাবে সীমাবদ্ধ। নিম খাজনার উৎস, মানুষের তৈরি মূলধন যন্ত্রপাতি ও অন্যান্য উপাদানের যোগান স্বল্পকালে সীমাবদ্ধ হলেও দীর্ঘকালে এর যোগান চাহিদা অনুযায়ী বাড়ানো সম্ভব।
৬. খাজনার অস্তিত্ব না থাকলেও জমি বা প্রাকৃতিক সম্পদের পরিমাণের কোনো পরিবর্তন হয় না। নিম খাজনার অস্তিত্ব
না থাকলে মূলধন, যন্ত্রপাতি ও অন্যান্য উপাদানের যোগান হ্রাস পায়। খাজনা ও নি*ম খাজনা উভয়ই যোগানের সীমাবদ্ধতার ওপর প্রতিষ্ঠিত। তবে খাজনার অস্তিত্ব চিরস্থায়ী। আর নিম খাজনা একটি স্বল্পমেয়াদি ধারণা। দীর্ঘকালে এর অস্তিত্ব থাকে না। এজন্য বলা হয় স্বল্পকালেনি*ম খাজনা অনাবশ্যক মুনাফা কিন্তু দীর্ঘকালে এটা স্বাভাবিক মুনাফার অংশ।
